Ampissimo locale laboratorio, di circa 400 mq ,ma con la possibilità di trasformarlo in locale garage con retrostante zona scoperta di circa 100 mq, in quanto è dotato di passo carrabile posto nel tratto di strada che congiunge viale leone a via san Cristoforo, in una zona ad alta densità abitativa ove è difficile trovare parcheggio, in un contesto prettamente residenziale .Il locale si presenta in un discreto stato di manutenzione.